В Жилищном кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) содержатся разъяснения терминов переустройство и перепланировка жилого помещения.
Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией района.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки собственник помещения должен предоставить пакет документов. С подробной информацией можно ознакомиться по ссылке: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a9abc1ce24e3f602b1994d5707da57155aa9aaf9/
Напоминаем, что самовольная перепланировка незаконна, лицо, самовольно перепланировавшее жилое помещение, несет ответственность!
Список необходимых документов для согласования остекления балкона/лоджии:
— заявление;
— документы на помещение, если право собственности нет в ЕГРН;
— проект планируемой перепланировки;
— решение общего собрания собственников многоквартирного дома, если остекление выйдет за пределы балкона;
— если помещение находится в соцнайме, требуется согласие всех членов семьи.
С полным текстом постановления мэрии города Новосибирска от 06.11.2019 № 4033 можно ознакомиться по ссылке: https://docs.cntd.ru/document/465733477 . Документы для согласования остекления необходимо предоставить в администрацию района, в котором находится квартира.
В утверждённых Советом депутатов города Новосибирска 27 сентября 2017 года «Правилах благоустройства территории города Новосибирска», п.3.9 указано, что в отношении фасадов не допускается изменение внешнего вида и их элементов без внесения соответствующих изменений в паспорт фасадов, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства.